2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
豊島区
199.8万円/㎡
前年比+63.3%
ロアール池袋
東京都豊島区西池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
2012年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 32.89㎡の場合
相場
4,055万円
123.3万円/㎡
2,783
3,631
4,479
5,327
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,479万円
110.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ロアール池袋
3,960万円（120.4万円/㎡）/ 7階 / 32.89㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は125.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 3,960万円 | 120.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/13 | 4,060万円 | 123.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/12 | 2,700万円 | 131.9万円 | 6階 | 20.47㎡ | 1K | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は121.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | ロアール池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,960万円 | 120.4万円 | 32.89㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | スカイコートパレス千川 豊島区高松三丁目 | 千川駅9分 | 2,450万円 | 96.1万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/15 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,898万円 | 120.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 3,500万円 | 102.1万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | クリオ椎名町アーバンテラスEx 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 4,980万円 | 140.6万円 | 35.43㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,999万円 | 139.3万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/04 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,180万円 | 127.7万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 3,300万円 | 94.2万円 | 35.05㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/15 | アトリオヴィラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 5,299万円 | 132.0万円 | 40.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/27 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 132.3万円 | 37.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,400万円 | 117.2万円 | 29㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 110.1万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/15 | AXAS北池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 3,100万円 | 120.2万円 | 25.79㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/27 | Verona池袋本町Lusso 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,480万円 | 98.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,670万円 | 137.7万円 | 26.65㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/21 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,450万円 | 134.3万円 | 25.68㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 3,630万円 | 133.5万円 | 27.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,750万円 | 123.8万円 | 30.3㎡ | 1R | 5階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/29 | コンシェリア池袋CROSSIA 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 3,320万円 | 129.9万円 | 25.55㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/13 | スカイコートパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 4,990万円 | 134.7万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 4,980万円 | 126.2万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 3,980万円 | 121.5万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/02 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,650万円 | 120.3万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 4,380万円 | 125.3万円 | 34.95㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランヴァン目白ヒルズ 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 3,480万円 | 97.1万円 | 35.83㎡ | 1DKバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2013年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | セントラルプレイス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 4,750万円 | 134.0万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | プレール・ドゥーク大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 3,000万円 | 117.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | ドルチェ文京六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,700万円 | 106.7万円 | 25.3㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライジングプレイス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 4,110万円 | 136.8万円 | 30.05㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | feeth駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 4,180万円 | 126.7万円 | 32.98㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/18 | AXAS駒込Luxease 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 3,780万円 | 124.7万円 | 30.31㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、豊島区では63.3%上昇しています。
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