2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
豊島区
149.8万円/㎡
前年比-7.0%
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ロアール池袋
東京都豊島区西池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
2012年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 32.89㎡の場合
相場
4,055万円
123.3万円/㎡
2,783
3,631
4,479
5,327
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,479万円
110.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ロアール池袋
3,960万円（120.4万円/㎡）/ 7階 / 32.89㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は125.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 3,960万円 | 120.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/13 | 4,060万円 | 123.4万円 | 7階 | 32.89㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/12 | 2,700万円 | 131.9万円 | 6階 | 20.47㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は125.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | ロアール池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,960万円 | 120.4万円 | 32.89㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/02 | BELISTA南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,680万円 | 98.7万円 | 37.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/16 | スカイコートパレス千川 豊島区高松三丁目 | 千川駅9分 | 2,450万円 | 96.1万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/22 | ザ・グレース要町 豊島区高松二丁目 | 要町駅10分 | 4,890万円 | 136.9万円 | 35.71㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,898万円 | 120.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 3,500万円 | 102.1万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリオ椎名町アーバンテラス 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 3,980万円 | 116.3万円 | 34.23㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/09 | クリオ椎名町アーバンテラスEx 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 4,980万円 | 140.6万円 | 35.43㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,790万円 | 142.0万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/14 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 4,780万円 | 134.3万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/04 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,180万円 | 127.7万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/11 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 3,990万円 | 115.5万円 | 34.55㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/15 | アトリオヴィラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 5,299万円 | 132.0万円 | 40.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/27 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 132.3万円 | 37.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 4,480万円 | 142.5万円 | 31.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 110.1万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/09 | AXAS北池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 3,100万円 | 120.2万円 | 25.79㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/27 | Verona池袋本町Lusso 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,480万円 | 98.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,330万円 | 129.7万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/23 | アクサス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,580万円 | 139.4万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 3,630万円 | 133.5万円 | 27.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/03 | ル・リオン池袋コンフォート 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 4,480万円 | 123.4万円 | 36.29㎡ | 1DK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,980万円 | 131.4万円 | 30.3㎡ | 1R | 5階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/29 | コンシェリア池袋CROSSIA 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 3,320万円 | 129.9万円 | 25.55㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/13 | スカイコートパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 4,990万円 | 134.7万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/09 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,700万円 | 142.1万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/02 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 4,880万円 | 140.6万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、豊島区では7%下落しています。
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
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ジェントリー目白
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1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩 12分
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豊島ハイツ
東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
プレステート要町
東京都豊島区要町二丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩 1分
1997年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
東洋巣鴨コーポ
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1981年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
パールハイツ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1977年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造